第57章
2024-11-22 17:35:123836

  桌上擺著幾瓶葡萄酒,她自己準備開,圍坐在她面前的幾個人立刻說:“我來我來!”


  顧西穗忍不住笑了,想起她幫張文華開外賣飯盒的那一天,如出一轍。


  “這裡還有啤酒。”瑤瑤拎著一冰桶的啤酒過來,其他人也立刻接過去,哪敢讓瑤瑤動手。


  大約是怕大家放不開,瑤瑤帶頭開了一罐啤酒,倒在了玻璃杯裡,之後就沒個正經地盤腿在沙發上坐下,問:“我要是喝醉了晚上可不管你!”


  張文華就笑著道:“你剛來那天不是也喝醉了嗎?還是我抬你回去的。”


  “胡說,明明我自己爬回房間的!你還拍了照片發給別人看,你以為我不知道!”


  張文華笑,眾人跟著笑,於是氣氛這才輕松了起來,喝酒的喝酒,吃東西的吃東西。


  張文華則借機聊起了三亞,問大家怎麼看,有沒有遇到什麼喜歡的、好玩的……聊著聊著,才聊起將要在三亞開的店,問大家有什麼看法。


  顧西穗一直晃著酒杯站在靠近陽臺的地方,聽別人聊著——果不其然,男性會傾向於從宏觀經濟及政策角度來分析,而女性則著眼於細節。


  商場的建立過程可能跟大部分人想象中的不一樣,雖然建築才是商場的主體,但在籌備過程中,建築方更像是乙方,尤其是重奢商場。招商和市場要先確定了品牌,建築事務所才會根據品牌調性來決定商場的設計,畢竟門口是優衣庫、和門口是愛馬仕,完全是兩種設計思路。


  不過——


  “你呢?”張文華突然回頭,把目光轉向顧西穗。


  顧西穗回過神來,才拿著酒杯走到對面,在矮茶幾前坐下,說:“我覺得這次應該加大輕奢和美食的佔比,隻留少數奢侈品。”


  她話音一落,就感覺到所有人都靜了下來,看著她。


  有關三亞的太初,在內部分歧是很大的,一部分人傾向於跟SKP和萬象城爭重奢市場,確立在行業的地位;另一部分人持消極態度,比較猶豫。


  顧西穗這麼一說,約等於直接明了牌,打響了低級職員之間的派系第一槍。

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  不過顧西穗無所謂,反正遲早都要有那一天的,她不介意當那個出頭鳥。想往上走,不跳出舒適區是不行的,就算不是好項目,她也要牢牢地把這家商場握在自己手裡。


  說完了結論之後,她就有條不紊地列舉原因一二三四,包括並不限於三亞的人口和經濟情況,以及當地的產業構成。


  聊到分流香港時,房間裡的氛圍才古怪起來,因為顧西穗說的是:“沒有一個旅遊勝地是隻靠購物就撐起來的,香港除了購物之外還有美食和高發達的娛樂行業——不管現在大家是怎麼看待香港的,你都得承認,大部分國人對香港是有情結和情懷的。”


  這話題其實有點敏感,不管是誇香港,還是指出三亞有所欠缺,可能都會被扣上一個巨大的帽子。


  但思來想去,顧西穗還是照直說了。


  她已經受夠那些在小事上浪費時間、大事上模稜兩可的職場經驗了,說實話,到了張文華這個級別,看他們玩辦公室鬥爭估計跟看幼兒園過家家差不多,顧西穗不覺得在她面前展現所謂的“情商”有什麼意義。


  果然話音剛落,就有人反駁:“現在哪兒還有人願意去香港購物的?”


  對方嗤之以鼻,居高臨下地看著顧西穗。


  “但這並不代表大家會來三亞。”顧西穗不慌不忙地說:“十萬額度能省下的錢還不夠覆蓋海棠灣的食宿的——除非我們能跟政府談出更高的額度。”


  她說這話時表情很平靜,語調也很低,不過眼神卻很堅決。


  張文華不經意地笑了一下,還是悠然地用火腿卷著蘆筍,及時地轉移了話題,問:“那為什麼是輕奢呢?”


  “在免稅政策下,輕奢會變成平價商品,小康階級和中產階級平時會猶豫一下的價格,在這裡完全是白菜價,而且隨著當地居民收入的提高,購買力也會增加……”


  誰知道她話還沒說完,剛才那個人就又說:“那些人身上哪還有什麼油水……”


  一直一言不發的皮皮則叫了一聲:“哎呦!什麼叫’那些人‘啊?你不是其中之一嗎?”


  顧西穗又驚又喜地側過頭去,皮皮正津津有味地吃著西瓜,並看了顧西穗一眼——四目相對,同盟達成。


  能拉來皮皮,顧西穗就徹底放心了。她們倆都是對接過一線員工和顧客的人,深知一家商場要是沒有客流,能慘淡到什麼份上。那些坐辦公室的估計滿腦子都在演卡戴珊一家,以為富人們天天為了一條裙子在商場打架,根本不知道一旦櫃姐沒事幹,連空氣都會變凝固,讓商場徹底變成冰櫃。


  這也是運營和市場總是在吵架的原因。


  “太初有一個其他商場都不具備的優勢,那就是我們更擅長打造街區式購物中心,完全可以把三亞店打造成一個適合在海邊散步的建築群,同時填補三亞的中等品牌和低端品牌的市場空白。”


  顧西穗說完了,看向張文華,又看向瑤瑤。


  張文華隻是點了點頭,瑤瑤卻衝顧西穗笑了笑。顧西穗頓時放下心來,重新拿起桌上的酒杯。


  之後張文華又問皮皮:“那你呢?”


  “我也覺得要搞美食的!三亞好吃的東西真不多,淨是些什麼高大上的看不懂的東西,我看從成都和廣州各搞找幾家餐廳搬過來算了!沒有串串還逛什麼街!輕奢那個也挺好的,我最近就買不到衣服,雖然我身上也沒什麼油水可以撈,但我們小康也是要穿衣服的哇!回頭等SKP和萬象城開起來了,我們的衣服就賣給他們的員工好了!我就不信他們公司裡的人那麼有錢——如果真那麼富我今天就跳槽!”


  所有人都哈哈大笑起來,皮皮可是太初裝瘋賣傻第一人,逗完樂了,才又從疍家文化到海南島國際電影節,其中很多可以做的項目都跟顧西穗都有所重疊,隻不過一個是從市場角度,一個是從運營角度。


  顧西穗在一旁也跟著樂,樂完了才暗自感慨,慘了慘了,她跟皮皮一不小心變成了一個唱紅臉一個唱黑臉的搭檔,以後顧西穗的人設就是那個嚴肅的冷面辦公室女殺手了,嚶嚶嚶……


  不過罷了,對方是皮皮的話,她願意這樣分工。


  等都說完了,張文華才道:“我們的建築設計顧問也在,明天你們倆跟著項目總監去見個面,看看有沒有什麼新靈感。Peter你明天去國土局,看看地批下來了沒有,Anne你去聯系一下咨詢公司,確認一下報告什麼時候出來……”


  幾句話,分好了任務。所有人散開,瑤瑤才叫了起來:“我就說她更適合BD的吧!”


  張文華卻笑著說:“還是再練練吧!”


  然後她們倆才互相看了一眼——


  顧西穗還不知道她挖了個多大的坑給她自己。


第58章 男人將會成為一種刻度,折射的是你自己的成長


  不好意思,最近身體不大舒服,這章是純粹水字數的一章……


  ————————————


  對實力雄厚的連鎖型商業地產來說,招商部分集中管理才是最方便的。太初跟絕大部分奢侈品都保持著一套固定的合作方案,想做輕奢,就意味著需要研究新的合作方式了。擺在眼前最切實的問題是:小品牌交得起房租嗎?


  顧西穗當然已經想過這些問題了,她自有解決辦法。


  她不知道的是,早在她聖誕節休假的第二天,瑤瑤就跟Emma、周揚、嚴雲齊,就顧西穗的轉崗開了個視頻會議。


  嚴雲齊自然是不想放人的,周揚則看中了她的營銷和公關能力——在零預算的情況下能搞出兩個熱搜,並且兩次都讓政府主動背書——待在運營部純粹是浪費。


  “市場部缺人,運營就不缺人了嗎?”


  “春節一過就是淡季,運營有的是時間招人!”


  瑤瑤就吃著蘋果,在電腦前看著他們兩個男人吵。吵完了,瑤瑤才問Emma:“你覺得呢?”


  “不太行。”


  瑤瑤本來還以為Emma會絕對支持顧西穗轉崗的,誰知道Emma的態度卻很消極,說:“她抗壓能力很一般,而且完全沒有事業心。”


  回頭瑤瑤報告給張文華,張文華卻笑了,說:“一個看到空中花園的項目,就立即能聯想到中國宏觀經濟的人,怎麼可能沒有事業心?都是錢沒給夠而已。”


  一句話,顧西穗就加了薪。


  那些錢可能真的沒白給。


  短短兩個月而已,顧西穗就從當初那個戰戰兢兢站在總裁辦公室裡等著挨罵的小運營,變成了一個能沉穩自信的女人。她一身寬松的淺駝色的套裝,白球鞋利落的短頭發,淡妝,耳朵上是小小的珍珠耳環,講話時專注地盯著對方的眼睛,從容自若,又帶一點野心勃勃的架勢,頗有大將之風。


  這很好。


  張文華並不是因為顧西穗的女性身份而看中她,而是當下這個環境,她需要更謹慎、更細心的人。


  顧西穗卻還沒留意到她在別人心目中的形象,她穿球鞋是因為爽,衣著寬松是因為健身頗有成效,雖然體重加大了,尺碼卻變小了,又買不起新衣服,隻好繼續穿舊的;耳環是權西森送的,聽說姚總給她選的,就恨不得每天都戴著;不動聲色是因為慫,淡妝是因為懶,隨便塗一下了事……


  然而如今對她高看一眼的也不止是張文華,自從她停止內耗之後,整個人的氣場都不一樣了,她自己卻還沒有發現。


  後來是項目總監告訴的顧西穗:“其實上面對三亞的項目也充滿分歧,預算隻有十億美金。”


  顧西穗滿腦子都是:十億?美金?“隻有”??


  “你換成人民幣,就六十多億,當然是隻有了。”


  顧西穗的金錢觀再次遭到通脹,遙想剛入職的時候,看到有人買幾十萬的東西都在內心尖叫,後來有人刷幾百萬眼睛都不帶眨一下的,現在好了,連幾十個億都覺得是“很少”了。


  她忍不住說:“我覺得我現在應該達到知乎發帖資格了……”


  項目總監隻是在那裡笑。


  其實見到整個三亞的項目總監,顧西穗的頭才有點大。


  因為,她當初對這個男人有過crush。


  那種貨真價實的crush,一瞬間的心跳加速,腦海裡演完了一部二十集左右的職場瑪麗蘇,還是happy ending。


  這個男人叫齊明輝,在顧西穗入職那一年是上海店的經理,來廣州開會,顧西穗負責帶他參觀廣州的門店,中途也不知道為什麼有點緊張,腳底打滑,他眼明手快地拉住了她的胳膊,顧西穗回頭——


  有些男人就是當季熱門爆款包,也不一定合你的胃口,但聽多看多了,就越來越覺得那個包魅力非凡了。尤其是在買不起的情況下,怎麼看怎麼好。


  等隔幾年能買得起了,再回頭看,才懷疑自己:都什麼玩意兒?


  齊明輝是那種長須善舞八面玲瓏的男人,還有幽默感,對職場菜鳥的顧西穗來說,簡直是可以仰望的。


  而如今顧西穗也能獨當一面了,再看齊明輝就是另一種感覺了。


  他一有機會跟顧西穗單獨相處,就講:“我還以為你會是很早就結婚的那種類型呢,早知道你不結婚,當初我就下手了。”


  “朋友,這是職場性騷擾。”顧西穗面無表情地提醒他。


  “權力不對等的才是職場性騷擾,對等的就不算了。你現在又不是那個小Susie了。”

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