重生之豁然第74章

　　他一邊說著，一邊控制自己的視線不要朝旁邊的衣帽架上瞟。上頭掛著一件熟悉的皮衣，今天剛見面時看到肖馳穿著起林驚蟄就很一言難盡了。他覺得對方應該是完全忘記了這件衣服的來歷，否則不會像這樣還公開穿著來見自己。

　　餐廳裡很暖和，脫掉外套後穿著灰綠色條紋開衫的肖馳倚在椅子裡安靜地看著林驚蟄跟胡少峰聊天。他敏銳地捕捉到林驚蟄朝自己的皮外套上瞥了好幾眼，頓時心中十分熨帖，雖然有些不滿意林驚蟄沒有穿著自己給他買的那幾件衣服來，但他是個寬宏大量的人，不會在這種細節上小肚雞腸的。

　　自己的人品真的非常棒！想必林驚蟄也肯定感受到了，今天點菜時自己還特意點了一份大盤的紅棗糕!

　　但他仍是如此的內斂！神情如此的平靜！

　　林驚蟄這一次是有備而來的，他甚至還帶來了新的合同和策劃書，此時一並遞給了坐在那半天都不說話好像對這頓飯一點都不感興趣的肖老板。

　　肖馳翻看這份制定完全的合約後，全神貫注在林驚蟄身上的注意力終於轉移了開來。

　　他面色嚴肅地看完，什麼都沒有說，隻是轉手將這兩疊紙遞給了旁邊的胡少峰。

　　胡少峰才看了幾眼就跳起來了：“林總，您之前可不是這麼說的！”

　　林驚蟄笑眯眯道：“胡總您別急，等看完再說，咱們雖然在商言商，但哪怕不合作，肯定也不會讓貴公司受損的。”

　　胡少峰越看越不淡定，他剛才得知林驚蟄不打算出讓土地後還以為自己要佔大便宜，但現在才知道，林驚蟄遠遠比他想象的要精。

　　這第二份合同，和第一份除了佔股比例不變外，幾乎就沒有一處是相同的。

　　並且還十分的理直氣壯，直接提出讓靠著第一份合約本可以坐等收錢迅馳出人出力，還不是小力。

　　始於地產決定在三角地這塊面積不足十萬平方的土地上建造一幢商寫一體的綜合樓，這是一個在當代堪稱全新的理念，規劃十分宏偉，重點是光佔地面積就足足十二萬平方。

　　十二萬平方，地從哪裡來？三角地的犄角旮旯全部算在一起，也隻能堪堪湊到九萬五千平方。

　　林驚蟄笑眯眯且理直氣壯地說：“三角地旁邊的五號地不是還在迅馳手裡嘛，把地圍住的那一小圈居民樓我看也可以遷一遷，這樣面積不就夠了？三角形還剛好變成長方形。”

　　長方形的土地確實是最適合建造高樓的地，但憑什麼啊？好好的，迅馳地產有病嗎？非得把自己手裡的地割出一大塊白送給本來就已經佔有股份的項目。

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　　底下還有更過分的，林驚蟄直接用始於地產剛剛建立底蘊不足沒有合作過的合適的施工方為由，將後續這座綜合樓開發建造至少五分之二的工作轉嫁到了迅馳地產身上。

　　胡少峰看得瞠目結舌，林驚蟄這是在做白日夢麼？

　　他放下合約，半天後才有些艱難地開口：“林總，您這是在跟我們開玩笑吧？”

　　他這麼說著，又朝首座看了一眼，肖馳明顯進入了思考狀態，正撥動佛珠，微垂眼簾，目光意味不明地看著林驚蟄。

　　胡少峰將那種目光的內容解讀為“審視”。

　　林驚蟄卻一臉自然地攤開手：“合同都在這了，條款清清楚楚，這怎麼會是開玩笑呢，迅馳要是同意合作事項，今天在飯桌上大家就可以籤約。”

　　胡少峰說不出話來，他覺得自己聽到了今年最好笑的笑話。

　　肖馳也開口道：“林總，如果沒記錯的話，我們籤訂的第一份合約還是有效的吧？”

　　林驚蟄點頭：“當然。”

　　胡少峰忍不住插嘴：“那麼迅馳既然已經掌握了三角地百分之五十的股份，我們後續憑什麼還要無償付出那麼多東西？”

　　“胡總是不是忘了。”林驚蟄聞言笑得越發和善，他甚至端起桌上的水杯喝了一口水，放下杯子後，才不疾不徐地接著道，“我提出的項目現在隻是個設想，綜合樓現在還沒開始蓋呢。”

　　胡少峰聞言一愣，方才被各種吐槽塞滿的腦袋這才恢復了清醒，他略微琢磨了一下，立刻明白了林驚蟄的意思，頓時不知所措起來。

　　林驚蟄笑眯眯地添了一句：“既然三角地的開發項目還沒開始，那麼您所說那百分之五十的股份當然也隻是設想，胡總您說對吧？”

　　胡少峰根本招架不住他綿裡藏針的問話，隻能咳嗽一聲，垂眸灌了口酒。

　　他終於明白過來，世上果然就沒有掉餡餅這種白佔便宜的好事兒！林驚蟄這是在第一次合約籤訂的時候就開始規劃著現在的後手了。

　　肖馳看起來卻沒那麼意外，聽到這種無賴的話甚至還露出了一個笑容：“所以林總的意思，假如第二份合約籤訂不下來，始於地產就會放棄現在已經制定好的計劃？二中路那塊地位置那麼好，出讓出去不覺得可惜嗎？”

　　胡少峰解氣地想，就是！

　　“為什麼要出讓？我當然還是要留著自己開發啊。”隻是胡少峰仍舊低估了這個對手的無恥程度，林驚蟄臉不紅氣不喘甚至還用一副“我是在為你好”的腔調回答，“我對三角地勢在必行，所以才會這麼誠懇地來和迅馳談後續合作嘛。畢竟迅馳的開發實力在這裡，東泰小區蓋得如何大家有目共睹，對吧？我們始於地產比起你們的規模實在是太微不足道了，大家能一起合作，我當然求之不得，要不然我今天帶來的就不會是項目，而應該是違約金了。”

　　他說完，一副自己說了非常好笑的笑話一樣開心地笑了起來，一雙大而明亮的眼睛眯成了月牙形狀。

　　胡少峰卻連頭皮都緊了，林驚蟄的話提醒了他還有違約這回事情，三角地的合作條例裡另說，合同上確實有違約金這一項目，金額還是林驚蟄自己定的，是借貸金額的三倍，一千五百萬，這筆違約金著實不少，胡少峰當時還覺得林驚蟄這人傻實誠呢，自己挖坑自己跳。

　　但直到現在，他才明白到傻實誠的那個人大概是自己。一千五百萬的違約金雖然不少，當比起城北後續開發的利益，就著實太微不足道了。

　　望著林驚蟄那張笑起來十分有說服力的無害的臉蛋，胡少峰嘗試了半天也沒能咧開嘴角，他隻覺得有種無形的壓力甸甸沉了下來，將這間偌大的包間氣氛攪合得無比詭異。

　　直至另一道笑聲響起，來自於向來不動聲色的肖馳。

　　肖馳很少會笑得如此明顯，甚至露出了一排整齊的牙，他鋒利的雙眼笑起來時微微眯著，同林驚蟄對視時的視線卻比以往更加清晰明亮。

　　他一邊笑一邊伸出了手：“林總你確實很有誠意。”

　　林驚蟄與他交握，感覺自己的手被對方熱乎乎的大掌瞬間用力抓在了手裡。他不以為意，肖馳生氣是正常的，任何篤定自己處於上風卻最後發現真相並非如此的企業主，哪怕後續合作確實很有利潤空間，接受新的合作條例也不可能那麼心甘情願。想到前幾次雙方的矛盾，他笑得越發明顯，甚至還略微挑釁地用手指撓了撓對方的掌心：“那就預祝我們合作愉快？”

　　肖馳抓住那隻比他明顯小了一號的作亂的手，手心的痒意似乎順著胳膊攀到了心尖上，他明顯停頓了一秒，才收斂起笑意：“合作愉快。”

　　回去的路上，胡少峰臥草臥草感嘆了半天，難以想象這樁以前以為完全不會有任何紕漏的合作最後會進展得如此風雲變幻。新合約裡的條例他幾乎是一個字一個字看過去的，就生怕林驚蟄又在其中挖了什麼陷阱，伺機又要坑他們一把。

　　他這會兒已經完全不敢小覷那個外表純良如小白兔的合作方了，又想到肖馳方才又是跟著笑又是明顯卡頓的各種不尋常反應，心裡覺得肖馳肯定氣慘了。

　　他肖哥那麼厲害的人，從來聰明得好像無所不知，這是第一次陰溝裡翻船吧？

　　他油門不由踩得越發謹慎，小心地把控著方向，又生怕觸怒肖馳的雷點，隻能旁敲側擊地貼心安慰：“肖哥，我覺得其實林驚蟄那個綜合樓的規劃也挺好的，畢竟百分之五十的分成，放棄太可惜了，咱們出點人力出點地，最後回報也大啊對吧？”

　　他看著後視鏡裡放下車窗面無表情任由湧進來的狂風將一頭微卷的頭發吹得左右搖擺的肖馳，對方甚至連佛珠也不撥了，以往從不離身的串珠就這樣毫不在意地丟在了另一邊車座上。被對方一身與往常截然不同的凌人氣勢壓制得快要不能呼吸，胡少峰謹慎總結：“咱不生氣！”

　　肖馳看都沒看他一眼，他靠在座位靠背裡，握緊右手的拳頭，被心尖那股沒來由的痒意撩撥著，渾身都熱得快要燃燒了。

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　　回憶著離開時肖馳僵硬的背影，林驚蟄揚眉吐氣，他收起假笑恢復平靜，將那份蓋好了公章的合約收入箱底。

　　綜合樓的建造是他從看到三角地起就出現的設想。畢竟這塊地位置太過特別，正處於幾十年都不曾變更走向的二中路路邊，距離後世開設在路口的地鐵口步行恐怕連兩分鍾都不用，拿來建造商用樓，絕對一本萬利。

　　林驚蟄從未想過開發民用房工程，商場的規則是十分無奈的，尤其地產業，有著集體性的潛規則。建造民用房，不論他是否願意，往後都將無可避免被拉進無良開發商們炒高房價的隊伍裡。幾十年後的燕市將會多麼一房難求，真正經歷過那個時代的林驚蟄比誰都清楚。他的收入在工薪階層當中已然算是高的了，為了那一隅之地仍舊要耗費近乎一生的努力，普通人隻會更加艱辛。

　　他或許沒有力量阻止這場變遷，提前讓自己不要同流合汙還是可以的。

　　且商用地產上的利潤，實際也並不比民用的少。

　　諸如商場寫字樓這樣的商用樓，最大的特點，就是不以銷售盈利，而是以出租方式長期盈利並持有產權。

　　肉雞的單價或許比雞蛋要貴，但後者將會一直處於長久的產出狀態，且在往後的幾十年中，燕市的商用房屋租賃價格上漲程度也絲毫不遜色於民用房的房價。

　　城北正在飛速發展，但縱觀整片城區，後世位置能得天獨厚如三角地的仍舊是寥寥無幾。

　　至於耍無賴和迅馳地產合作，這也是不得已而為之。地產業他也是剛剛接觸，圈地時或許可以用先知來拔得頭籌，後續開發建造什麼的他就真的隻是門外漢了。第一次開發工程，倘若出現什麼問題，很有可能不好的影響會一直延續下去。在這方面，已經開發過數個樓盤且成果都十分優秀的迅馳絕對是個出色的老師。